1,715만 달러 규모의 토지 구매 세트 200개

Jul 15, 2023

작성자: Paul Gatling ([이메일 보호]) 2023년 8월 27일 오전 9:03 13,908 조회수

Benton 카운티의 Interstate 49 서쪽에 있는 202에이커 규모의 목초지 부지는 향후 10년에 걸쳐 중요한 개발 프로젝트를 진행할 예정입니다.

지역 투자 그룹은 지난 6월 워렌 가족의 농장 부지를 1,715만 달러에 구매하는 계약을 체결했습니다. West Pleasant Grove Road는 북쪽 땅과 접해 있습니다. West Garrett Road는 해당 부동산의 남쪽 경계입니다.

부동산 개발업자인 Rogers의 John Schmelzle과 그의 아내 Kristen Boozman(부동산 소유주이자 주요 중개인)포트폴리오 소더비 국제 부동산 Rogers에서는 개발 그룹 인수를 주도했으며 투자 그룹의 일원입니다. 그들은 새로운 도시주의 디자인 관행을 활용하여 마스터 계획된 복합 용도 지역을 만들 계획입니다. 워렌파크라고 부르겠습니다.

Schmelzle는 2년 동안 이 계획을 진행해 왔다고 말했습니다. 그는 워렌 파크(Warren Park)의 컨셉이 지역 최초의 현대식 건물 중 하나를 만드는 것이라고 설명했습니다.전통적인 지역 개발 (TND). 미묘한 디자인 요소에는 걸을 수 있는 나무가 늘어선 거리 네트워크, 현지 요리사가 운영하는 레스토랑, 빵집, 방과후 센터, 창의적인 의료 사무실 공간, 예배 장소 및 공개 공공 장소 등으로 사용할 수 있는 시내 구역이 포함됩니다. 이웃들이 모여 농산물 시장, 라이브 음악, 저녁 영화를 공원에서 볼 수 있는 공간입니다.

그는 워렌 파크의 주택 가격과 유형이 다양할 것이라고 말했습니다. 작은 코티지 코트 방갈로, 연립 주택, 타운홈, 중층 콘도, 상업용 주택 위의 도시형 로프트, 중형 가족 주택, 대규모 임원 단지 등이 있습니다.

Rogers 계획 위원회 회원인 Schmelzle는 “중장기적으로 아칸소 북서부에 주택 부족 현상이 발생하고 있습니다.”라고 말했습니다. “항공 이미지를 축소하면 개발할 열린 팔레트의 큰 부분이 거의 남지 않습니다.

“워렌 가족 농장은 북서부 아칸소 성장의 중심에서 특별한 것을 선별할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다.”

Schmelzle은 Warren Park가 제한된 거주지가 아닌 기존 커뮤니티의 "자연스러운 확장"이 되어 다양한 소득과 인구통계에 걸쳐 주택 옵션을 제공할 것이라고 말했습니다.

그는 “현지 식당의 CEO와 서버가 같은 동네에 살 수 있었으면 좋겠다”고 말했다. "우리는 다양한 주택 유형과 크기를 제공함으로써 이를 달성합니다."

그는 개발 그룹이 Bentonville 기반의 협력을 통해 주택의 대부분을 지을 계획이라고 말했습니다.HHC 홈스.

전액 현금 거래로 거래가 완료되었습니다.

"워렌 부부에게는 관심 있는 구매자가 부족하지 않았지만 궁극적으로 그들은 땅의 유산에 대해 깊은 관심을 갖고 가족 농장에서 활기차고 전통적인 동네가 생생하게 살아나는 것을 보았습니다."라고 Boozman은 말했습니다. “우리는 탁월한 계획을 세우고 이를 실행할 수 있는 비슷한 생각을 가진 투자 파트너를 찾을 수 있었습니다.”

OWN Engineering(이전 Anderson Engineering)이 부지 계획을 작업하고 있습니다. 경력 대부분을 Cooper Communities 엔지니어로 근무한 Ernie Deaton이 작업을 주도하고 있습니다. 플로리다에 본사를 둔 도시 계획 회사인 Dover, Kohl & Partners, 또한 이 프로젝트에서 Schmelzle과 광범위하게 협력했습니다.초기 설계 단계에서.

Schmelzle는 연말 이전에 도시에 대규모 개발 계획을 제출하기를 희망한다고 말했습니다.

그는 “우리는 토지를 단계적으로 개발할 것이지만 선형 단계로는 개발하지 않을 것”이라고 말했다.

구체적인 금액을 공개하지는 않았지만 Schmelzle은 Warren Park의 프로젝트 가치를 수억 달러로 규정했습니다.